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这种开盘即热销的盛况，在珠海乃至湾区的楼市已经很久没看过了，简直称得上是湾区楼市版的“速度与激情”。
的标签火爆市场，不仅本地改善客群趋之若鹜，项目更辐射至了粤港澳大湾区。香港客户组团跨城考察直言：“珠海湾的园林和智慧服务，比香港豪宅更超前！”华发·珠海湾秉持“四方面十五优”产品标准，打造集
作为珠海首个“四化”新型住宅，华发珠海湾产品涵盖约88-142㎡阔景高层和约240㎡空中墅院，在人居方面更是珠海的迭代产品。
项目给每一户都赠送了约3*3m无人机停机坪，与露台组合成约18-30㎡MAX级环幕观景台，实现270°观景。
同时，错层露台的设计，把这个空间的挑高升级到6-9m，直接把中国人向往的庭院生活搬进了高层中。
在这里，你种花养草、喝茶看书，也可以把它变成你的锻炼空间，面对着美景健身、瑜伽、冥想，怎么不算一件人生幸事呢？
客餐厅一体化，形成阔绰的大开间，连接开放式厨房，为家人和亲朋好友的社交活动提供更多的互动场景。
X空间可以根据业主的想法实现多种空间变化，打造极致的空间舒适度，满足每位业主的生活与热爱。
在全国两会不断提及打造让人住的舒适的“好房子”，华发珠海湾身先士卒的将户内层高调整为约3-3.2m，让高层也能有近乎别墅的体验感。
飘窗观景与功能性完美结合，在厨房的飘窗变成了操作台的一部分，柜体内还能收纳；卧室的飘窗可以变身成衣柜的一部分；玄关的飘窗成为了步入式储物空间，打造了“一柜一库”的全新收纳模式......
对标奢级酒店设计的归家大堂、专属私定玄关、天然纹理岩板打造的背景墙、系统化柜体等45项精工选材，这种度假酒店奢装，只是华发珠海湾的标配。
智能门锁、智能面板、鞋柜精灵、嵌入式电器设计、可升降插座等84项人性化的细节设计，实现真正的“人居体验”。
在华发珠海湾的外卖、快递都能够实现用无人机配送，足不出户就能享受到快递、外卖“飞进门”的梦幻般体验，这是未来科技的生活，也是“懒人”的福音。
用150m景观中轴、利用地势差打造的瀑布花园、8.6m飞瀑造景等景观组合成三层垂直立体园林，是全球最美新加坡樟宜机场的同款园林。
约700㎡的游艇造型的无边际星空泳池，船头采用逾百万定制的透明亚克力无边际观景池畔，能够实现270°俯瞰立体雨林绿谷景观。
还有小朋友的童梦乐园，长者的颐养花园，以及大朋友的活力营地、池畔日咖夜酒等全龄社交场域，是每个人的生活向往。
等无形卫士，非常贴心的打造一个超级智慧的社区，为居住在这里的业主提供24小时不间断的守护。
步行5分钟即达约1.5万㎡华发新天地、邻里中心等商业配套，畅享社区便捷生活；10分钟车程抵达宝龙城、格力商业小镇等区域级商业配套；20分钟车程即达山姆会员店、万象汇。
据悉，华发珠海湾在五一假期还将有置业礼、焕新礼、推荐礼、惊喜礼、专属礼、茶歇礼六重惊喜福利赠送，同时还将加推全新125㎡王炸户型。
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。